張凱看到一間餐廳在轉(zhuǎn)讓，餐廳的位置不錯,，并且也夠大,，很適合自己做火鍋城。他自己看了,，又叫一個朋友來看看做參考,，都覺得這個餐廳不錯，這里停車也有位置,，人流也不少,。當(dāng)他問這間餐廳怎么轉(zhuǎn)讓，對方說,，30萬的轉(zhuǎn)讓費,，這讓張凱有點頭大。

花萬里餐飲設(shè)計

    張凱算了一筆數(shù),，轉(zhuǎn)讓費要30萬,，還要裝修50萬，還有流動和備用資金，這樣算下來就要一百萬了,。張凱找了幾個做餐廳師傅過來都說這間餐廳的位置不錯,，生意好的話，不用一年就回來了,。

    于是張凱決定籌款拿下來,，他認(rèn)為做大家就不能太猶豫，于是就草草簽合同并且找人裝修,，第二個月就開張了,，生意果然不錯，因為剛好是天氣逐漸變涼,，所以他覺得這次一定賺到了,，選擇不錯?？删驮跒槊總€月都有十多萬的收入高興,，算著可能十個月就收回本錢的時候，有一個人過來說,，他要收回房子,，因為他才是這間房子的房子的房東。張凱一下子就蒙了,，我不是跟那個人簽了合同么,？怎么你又是房東呢？

   經(jīng)過那個人拿出房產(chǎn)證證實后才知道,，原來那個跟張張凱簽合同的是二手房東，由于房屋不是他的,，所以他沒權(quán)力簽?zāi)欠莺贤?，即使簽下來了，也沒什么法律效力,。而現(xiàn)在房東他自己要自己做生意,，要張凱十天內(nèi)搬走。張凱三個月只賺了三十多萬,，也就是說,，那裝修的錢沒法回收了，但房屋是別人的,，你也沒辦法,。

花萬里餐飲設(shè)計

   張凱這個案例說明一個問題，我們在租餐廳房屋時,，一定要注意有沒有陷阱,，不然真的虧大了,。門面時，要注意以下幾個問題：

1,、一定要跟房東簽合同,，不然你真的踩陷阱了。我們要看房產(chǎn)證,，這個房子的擁有權(quán)是哪個人的，即使某人要轉(zhuǎn)讓,，你也要讓他跟房東談妥后,，并且結(jié)算清水電，不再發(fā)生什么糾葛之類的事,。

2,、這間房屋能否做餐廳？我們開餐廳的會有油煙,、噪聲,、廢氣、異味等等的問題,，如果有些地方是不能做餐廳的,，你租那店鋪下來也沒有什么用的。

    我們賺點錢也不容易,，做生意想賺錢是真,，但如果一踩中那陷阱就是讓別人賺你的錢了，小心開得萬年船吧,。